Czy ogrodzenie wymaga pozwolenia na budowę

Ogrodzenie to element wykończeniowy posesji, który nie tylko wpływa na bezpieczeństwo, ale też stanowi dodatek estetyczny, który ma znaczenie dla ogólnego wyglądu działki. Według prawa nie ma obowiązku stawiania ogrodzenia przy gospodarstwie domowym, jednak większość osób decyduje się na takie wyznaczenie granic własności. Zobaczmy, czy budowa ogrodzenia wymaga pozwolenia.

Budowa ogrodzenia bez pozwolenia

Zgodnie z aktualnym prawem budowlanym budowa ogrodzenia w większości przypadków nie będzie wymagała pozwolenia. Zgodnie z ostatnimi przepisami, budowę ogrodzenia trzeba zgłosić dopiero wtedy, gdy jego wysokość przekroczy 2,2 m od poziomu gruntu. Tymczasem optymalna wysokość ogrodzeń to 1,45 m, a więc przy wyborze standardowych rozwiązań można swobodnie budować, a także remontować bez żadnych formalności.

Kiedy budowa ogrodzenia wymaga zgłoszenia?

Zanim przystąpisz do wznoszenia ogrodzenia, warto upewnić się, czy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie zawiera szczegółowych wytycznych dotyczących jego usytuowania, wyglądu, rodzaju materiałów czy dopuszczalnej wysokości. Dokument ten może również określać wymagane odległości ogrodzenia od dróg, linii brzegowych oraz zawierać zapisy dotyczące planowanej zabudowy. Należy pamiętać, że pozwolenia wymagają nie tylko ogrodzenia wyższe niż 2,2 metra. Dodatkowe procedury obowiązują także, gdy ogrodzenie może stwarzać zagrożenie dla ludzi lub mienia – na przykład w pobliżu jezdni czy na działkach o dużym nachyleniu. W takim przypadku konieczne może być wykonanie muru oporowego, który musi spełniać określone normy techniczne. Ogrodzenia o wysokości do 1,8 metra nie mogą zawierać niebezpiecznych elementów, jak ostre zakończenia z metalu czy szkło. Budowa ogrodzenia na granicy działki wymaga zgody sąsiada, a jeśli teren lub budynek jest objęty ochroną konserwatorską, niezbędne będzie uzyskanie odpowiedniego zezwolenia.

Inne przepisy dotyczące ogrodzeń

Najmniejsza dopuszczalna szerokość bramy wjazdowej to 2,4 metra, a furtki – 0,9 metra, co zazwyczaj nie sprawia trudności przy planowaniu ogrodzenia. Należy jednak pamiętać, że zarówno bramy, jak i furtki nie mogą otwierać się poza granicę działki – w szczególności dotyczy to bram przesuwnych, które nie mogą naruszać terenu sąsiedniego. Konstrukcje te nie powinny mieć również progów. Miejsce wjazdu i umiejscowienie bramy należy skonsultować z odpowiednim zarządcą drogi. Ich wykonanie nie może stwarzać ryzyka dla otoczenia ani użytkowników.

Poza wymogami bezpieczeństwa, przepisy nie narzucają rodzaju ogrodzenia – może ono być wykonane z różnych materiałów, takich jak drewno, beton, metal, gabiony czy panele, i mieć dowolną formę: pełną, ażurową bądź mieszaną. Należy jednak przestrzegać przepisów prawa – jeśli inwestycja wymaga zgłoszenia lub pozwolenia, a zostanie wykonana bez dopełnienia tych formalności, zostanie uznana za samowolę budowlaną. W takim przypadku można zostać zobowiązanym do rozbiórki albo – jeśli konstrukcja spełnia wszystkie wymagania – będzie można ją zalegalizować, pod warunkiem wniesienia odpowiedniej opłaty legalizacyjnej.